L'investissement immobilier à Dubaï consiste à acheter des biens immobiliers, tels que des appartements ou des maisons, à des fins d'investissement ou de résidence.

Dubaï est un endroit populaire pour les investissements immobiliers en raison de son emplacement stratégique entre l'Europe et l'Asie, sa croissance économique, ses infrastructures modernes, son climat chaud et ensoleillé, sa stabilité politique et sa sécurité maximale.

Les avantages de l’investissement immobilier à Dubaï incluent une croissance potentielle de la valeur, un flux de revenus régulier grâce à la location et la possibilité de vivre dans un endroit de rêve.

Les risques liés à l'investissement immobilier à Dubaï peuvent être causés par les fluctuations du marché immobilier, les taux d'intérêt élevés et la difficulté de gérer la propriété à distance.

Dubaï offre diverses opportunités d'investissement immobilier en raison de son marché immobilier dynamique et comprend des projets immobiliers de luxe, le développement du tourisme et des quartiers résidentiels à croissance rapide.

La loi prévoit un visa pour les investisseurs immobiliers dans les conditions suivantes :

1. La propriété doit avoir une valeur minimale de 750 000 AED et doit être entièrement payée.
2. La propriété doit être prête et le visa y est attaché, elle est donc annulée une fois vendue.
3. Le visa est renouvelable tous les 2 ans.
4. Le statut du visa reflète l'investisseur

Oui, vous pouvez obtenir une hypothèque sur la propriété prête jusqu'à 50%, selon les documents de votre pays de résidence. Le processus n'est pas compliqué et nous pouvons fournir le service avec un consultant professionnel.

Oui, vous pouvez ouvrir un compte d’épargne avec la banque en ligne sans avoir besoin d’un visa de résident ou d’investisseur.

Non, le processus d'achat d'une propriété est bien géré aux Émirats arabes unis et les organismes gouvernementaux ont rendu le processus simple et convivial pour les investisseurs. C’est pourquoi les acheteurs n’ont pas besoin d’être physiquement présents à Dubaï pour réaliser des investissements immobiliers. Tous les processus sont gérés et exécutés par des promoteurs et des courtiers agréés et enregistrés auprès du Département foncier de Dubaï (l'autorité gouvernementale chargée de vendre des propriétés).

De même, une fois la propriété prête, votre courtier peut jouer un rôle essentiel dans la prise de livraison. Une fois l'instruction transmise de votre part au promoteur indiquant que votre intermédiaire prendra les clés de l'appartement et le louera en votre nom, vous fournissant des services tels que la gestion des problèmes de locataires et la réception des paiements en votre nom, le dépôt sur votre compte ou par organiser un transfert de paiement en ligne.

Lorsque la propriété est prête, votre courtier, par procuration, peut jouer un rôle fondamental dans la prise de livraison de la propriété et dans la gestion de la partie bureaucratique et technique de sa location, en fournissant tous les services essentiels tels que la préparation des contrats, la réception des paiements et le virement des sommes sur le compte indiqué par vous, la gestion éventuelle de l'entretien et tout le nécessaire pour que l'investissement produise le rendement maximum.

Vous pouvez protéger votre investissement immobilier à Dubaï en choisissant des propriétés bien situées et bien construites, en diversifiant votre portefeuille et en souscrivant une couverture d'assurance appropriée.

Les lois qui réglementent l'achat de biens immobiliers à Dubaï sont la loi sur l'immobilier (loi n° 27 de 2007) et la loi sur la réglementation des transactions immobilières (loi n° 33 de 2008).

Vous pouvez vérifier la sécurité de votre propriété à Dubaï en recherchant les lois et réglementations en vigueur, ainsi qu'en consultant des professionnels de l'immobilier. Dubaï attire les investisseurs du monde entier et l'immobilier est l'un des principaux secteurs contribuant à son PIB. Le gouvernement prend la plus grande précaution pour protéger l'argent des investisseurs par le biais de la RERA (Real Estate Regulatory Authority), du Département foncier de Dubaï et des services de comptes séquestres pour soutenir des transactions sûres et sécurisées.

L’avancement des projets peut être suivi en temps opportun sur le site Web du RERA. En cas de retard non justifié de la part du promoteur dans des circonstances normales, vous pouvez demander une indemnisation en impliquant les autorités du RERA.

Vous pouvez acheter un bien immobilier à Dubaï par l'intermédiaire d'une agence immobilière locale ou d'un avocat en vérifiant les exigences de la propriété et en accomplissant les formalités nécessaires.

Les coûts associés à l'achat d'un bien immobilier à Dubaï au-delà du prix d'achat sont les taxes foncières, les frais de transfert et les commissions immobilières.

Les opportunités de financement pour les investissements immobiliers à Dubaï comprennent les prêts hypothécaires immobiliers, le financement à court terme et les investissements en capital-investissement.

Pour acheter une propriété à Dubaï, il est essentiel d'avoir un passeport ou un visa de résidence valide.

Les options de paiement acceptées pour l'achat d'une propriété à Dubaï comprennent les chèques, les virements bancaires et le financement bancaire.

Le gouvernement des Émirats arabes unis n'impose aucun impôt sur la propriété résidentielle, ni aucun impôt sur les plus-values ni sur les successions.

L'acheteur a le droit d'acheter la propriété selon les termes du contrat, tandis que le vendeur a le devoir de vendre la propriété en bon état et de la livrer à l'acheteur.

Le prix moyen d’une propriété à Dubaï dépend de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques de la propriété. En général, les prix varient de quelques centaines à plusieurs millions de dirhams.

Oui, il est possible d’acheter une propriété à Dubaï en tant qu’étranger, mais vous devez répondre aux exigences des lois immobilières locales.

Tous les paiements effectués sur le marché primaire sont versés directement sur le compte du promoteur ou sur le compte du vendeur (en cas de transaction secondaire) sauf que le courtage est versé sur le compte immobilier Déjà Vu comme engagé avant la signature du contrat, le cas échéant.

Les revenus locatifs d'un bien peuvent facilement être en moyenne de 7% à 10%, selon que la location est de courte ou de longue durée.

Tous les paiements effectués sur le marché primaire sont versés directement sur le compte du développeur ou sur le compte du vendeur (en cas de transaction secondaire) à l'exception des conseils qui sont versés sur le compte Elite Bricks Real Estate.

Les opportunités de location pour les investisseurs immobiliers à Dubaï incluent la demande d'hébergements de luxe, d'appartements pour touristes, pour les personnes qui font périodiquement des affaires et de logements abordables pour la classe moyenne.

Les défis liés à la gestion d'une propriété immobilière à Dubaï incluent la nécessité de gérer la propriété à distance, la gestion des locataires et la nécessité de maintenir la propriété en bon état.

Les conditions requises pour louer une propriété à Dubaï comprennent la présentation d'une copie de votre passeport ou de votre visa de résidence, une garantie personnelle et un dépôt de garantie.

Les coûts associés à la location d'une propriété à Dubaï comprennent la commission d'agence, les frais d'enregistrement du contrat et le dépôt de garantie.

Les options de paiement acceptées pour la location d'une propriété à Dubaï comprennent les chèques, les virements bancaires et les paiements en ligne.

Oui, il est possible de louer une propriété à Dubaï en tant qu'étranger, à condition d'avoir un visa valide et un justificatif de revenus.

La durée du contrat de location d'une propriété à Dubaï pour de longues périodes est d'un an, tandis que pour de courtes périodes, elle dépend des besoins du locataire.

Les lois qui réglementent la location de biens immobiliers à Dubaï sont la loi de Dubaï sur la location de biens immobiliers (loi n° 26 de 2007) et la loi sur la réglementation des transactions immobilières (loi n° 33 de 2008).

Oui, il est possible de louer un bien à Dubaï pour une durée inférieure à un an, mais les prix sont généralement plus élevés que pour un contrat annuel.

Si le propriétaire décide de ne pas renouveler le contrat de location, le locataire a le droit d'occuper le bien jusqu'à l'expiration du contrat.

Le locataire a le droit de vivre paisiblement dans la propriété et d'en utiliser toutes les caractéristiques, tandis que le propriétaire a le devoir de maintenir la propriété en bon état.

La loi est simple et favorise l'équité. Le contrat de location est automatiquement renouvelé sous réserve d'une expression différente de la part du locataire qui doit être formulée 90 jours avant l'expiration. Si le propriétaire a besoin de l'appartement pour son usage personnel, il doit donner un préavis d'un an.