La inversión inmobiliaria en Dubai es la compra de bienes inmuebles, como apartamentos o casas, con fines de inversión o residencia.

Dubai es un lugar popular para inversiones inmobiliarias debido a su ubicación estratégica en el medio entre Europa y Asia, crecimiento económico, infraestructura moderna, clima cálido y soleado, estabilidad política y máxima seguridad.

Los beneficios de invertir en bienes raíces en Dubai incluyen un crecimiento potencial del valor, un flujo regular de ingresos a través del alquiler y la posibilidad de vivir en un lugar de ensueño.

Los riesgos de invertir en bienes raíces en Dubai pueden deberse a las fluctuaciones en el mercado inmobiliario, las altas tasas de interés y la dificultad para administrar la propiedad de forma remota.

Dubai ofrece diversas oportunidades de inversión inmobiliaria debido a su dinámico mercado inmobiliario e incluye proyectos inmobiliarios de lujo, desarrollo turístico y barrios residenciales de rápido crecimiento.

La ley prevé una visa para inversores inmobiliarios bajo las siguientes condiciones:

1. La propiedad debe tener un valor mínimo de 750.000 AED y debe estar totalmente pagada.
2. La propiedad debe estar lista y la visa adjunta a la misma, por lo que se cancela una vez vendida.
3. La visa es renovable cada 2 años.
4. El estado de la visa refleja al inversionista.

Sí, puede obtener una hipoteca sobre la propiedad terminada hasta 50%, dependiendo de la documentación de su país de residencia. El proceso no es complicado y podemos brindar el servicio con un consultor profesional.

Sí, puedes abrir una cuenta de caja de ahorros con banca online sin necesidad de tener visa de residente o de inversor.

No, el proceso de compra de una propiedad está bien gestionado en los Emiratos Árabes Unidos y los organismos gubernamentales lo han hecho simple y amigable para los inversores. Es por eso que los compradores no tienen que estar físicamente presentes en Dubai para realizar inversiones inmobiliarias. Todos los procesos son gestionados y llevados a cabo por desarrolladores y corredores autorizados y registrados en el Departamento de Tierras de Dubai (la autoridad gubernamental para la venta de propiedades).

Del mismo modo, una vez que la propiedad esté lista, su agente puede desempeñar un papel vital en la recepción de la entrega. Una vez que usted haya pasado la instrucción al desarrollador indicando a su intermediario que tome las llaves del apartamento y lo alquile en su nombre, brindándole servicios tales como manejar los problemas del inquilino y recibir pagos en su nombre, depositando en su cuenta o mediante organizar una transferencia de pago en línea.

Cuando la propiedad esté lista, su corredor, a través de un poder, puede desempeñar un papel fundamental en la recepción de la propiedad y gestionar la parte burocrática y técnica del alquiler, brindando todos los servicios esenciales como la preparación de contratos, la recepción de pagos y la transferencia de las sumas a la cuenta indicada por usted, la posible gestión del mantenimiento y todo lo necesario para que la inversión produzca el máximo rendimiento.

Puede proteger su inversión inmobiliaria en Dubái eligiendo propiedades bien ubicadas y bien construidas, diversificando su cartera y contratando la cobertura de seguro adecuada.

Las leyes que regulan la compra de bienes inmuebles en Dubai son la Ley de Bienes Raíces (Ley N° 27 de 2007) y la Ley de Regulación de Operaciones Inmobiliarias (Ley N° 33 de 2008).

Puede comprobar la seguridad de la propiedad de su propiedad en Dubai investigando las leyes y regulaciones vigentes, así como consultando a profesionales inmobiliarios. Dubai atrae inversores de todo el mundo y el sector inmobiliario es uno de los que más contribuye a su PIB. El gobierno toma la máxima precaución para salvaguardar el dinero de los inversores a través de RERA (Autoridad Reguladora de Bienes Raíces), el Departamento de Tierras de Dubai y las instalaciones de cuentas de depósito en garantía para respaldar transacciones seguras.

El progreso de los proyectos se puede monitorear oportunamente desde el sitio web de RERA. Si se produce un retraso por parte del promotor en una circunstancia normal sin justificación, se puede reclamar una indemnización interviniendo a las autoridades del RERA.

Puede comprar bienes raíces en Dubai a través de una agencia inmobiliaria local o un abogado verificando los requisitos de la propiedad y completando los trámites necesarios.

Los costos asociados con la compra de bienes raíces en Dubai más allá del precio de compra son impuestos inmobiliarios, tarifas de transferencia y comisiones inmobiliarias.

Las oportunidades de financiación para inversiones inmobiliarias en Dubai incluyen hipotecas inmobiliarias, financiación a corto plazo e inversiones de capital privado.

Para comprar una propiedad en Dubai es imprescindible disponer de pasaporte o visa de residencia en vigor.

Las opciones de pago aceptadas para la compra de propiedades en Dubai incluyen cheques, transferencias bancarias y financiación bancaria.

El gobierno de los EAU no aplica ningún impuesto sobre la propiedad residencial ni tampoco tiene impuestos sobre ganancias de capital o sucesiones.

El comprador tiene derecho a adquirir la propiedad según los términos del contrato, mientras que el vendedor tiene el deber de vender la propiedad en buenas condiciones y entregarla al comprador.

El precio medio de una propiedad en Dubai depende de la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad. En general, los precios oscilan entre unos pocos cientos y millones de dirhams.

Sí, es posible comprar una propiedad en Dubai siendo extranjero, pero debe cumplir con los requisitos de las leyes de propiedad locales.

Todos los pagos realizados en el mercado primario se pagan directamente a la cuenta del desarrollador o a la cuenta del vendedor (en caso de transacción secundaria), excepto que el corretaje se paga a la cuenta de bienes raíces de Deja Vu tal como se comprometió antes de firmar el acuerdo, si corresponde.

Los ingresos por alquiler de una propiedad pueden fácilmente promediar entre 7% y 10%, dependiendo de si el alquiler es a corto o largo plazo.

Todos los pagos realizados en el mercado primario se pagan directamente a la cuenta del desarrollador o a la cuenta del vendedor (en caso de transacción secundaria), excepto la consultoría que se paga a la cuenta de Elite Bricks Real Estate.

Las oportunidades de alquiler para los inversores inmobiliarios en Dubai incluyen la demanda de alojamiento de lujo, apartamentos para turistas, para personas que periódicamente hacen negocios y viviendas asequibles para la clase media.

Los desafíos en la gestión de una propiedad inmobiliaria en Dubai incluyen la necesidad de gestionar la propiedad de forma remota, gestionar a los inquilinos y la necesidad de mantener la propiedad en buenas condiciones.

Los requisitos para alquilar una propiedad en Dubai incluyen presentar una copia de su pasaporte o visa de residencia, una garantía personal y un depósito de seguridad.

Los costos asociados con el alquiler de una propiedad en Dubai incluyen la comisión de agencia, los honorarios de registro del contrato y el depósito de seguridad.

Las opciones de pago aceptadas para alquilar una propiedad en Dubai incluyen cheques, transferencias bancarias y pagos en línea.

Sí, es posible alquilar una propiedad en Dubai como extranjero, siempre y cuando tengas una visa válida y un comprobante de ingresos.

La duración del contrato de alquiler de una propiedad en Dubai por periodos largos es de un año, mientras que para periodos cortos depende de las necesidades del inquilino.

Las leyes que regulan el alquiler de propiedades en Dubai son la Ley de Alquiler de Bienes Raíces de Dubai (Ley No. 26 de 2007) y la Ley de Regulación de Operaciones Inmobiliarias (Ley No. 33 de 2008).

Sí, es posible alquilar una propiedad en Dubai por un período inferior a un año, pero los precios son generalmente más altos que los de un contrato anual.

Si el propietario decide no renovar el contrato de alquiler, el inquilino tiene derecho a ocupar la propiedad hasta que expire el contrato.

El inquilino tiene derecho a vivir tranquilamente en la propiedad y utilizar todas sus características, mientras que el propietario tiene el deber de mantener la propiedad en buenas condiciones.

La ley es simple y promueve la justicia. El contrato de alquiler se renueva automáticamente salvo manifestación distinta por parte del inquilino que deberá realizarse 90 días antes de su vencimiento. Si el propietario necesita el apartamento para uso personal, deberá avisar con un año de antelación.